Afkoop Amsterdamse erfpacht

StappenplanJij overweegt je erfpacht in Amsterdam af te kopen. Dan wil je informatie en weten wat het gaat kosten. Wij bieden je een schat aan gratis juridische informatie. Bovendien hebben wij een vaste lage prijs voor de notariële akte die je nodig hebt. Kies voor onze notaris en geef die door aan de gemeente. Nergens is de prijs zo laag.

De gemeente Amsterdam heeft in de zomer van 2017 bekend gemaakt dat zij de mogelijkheid biedt om met forse korting de erfpacht af te kopen. Op de site van de Gemeente Amsterdam staat een rekentool om een berekening te krijgen van wat het gaat kosten om jouw erfpacht af te kopen. Om de erfpacht daadwerkelijk af te kopen heb je een Amsterdamse notaris nodig. Erfpachtnotaris Amsterdam is een speciale goedkope dienst opgezet door de bekende website DoeHetZelfNotaris. ErfpachtNotarisAmsterdam maakt jouw akte snel en goedkoop.

Wij hebben in 5 stappen uiteengezet wat je moet doen en hoe het werkt om jouw erfpacht af te kopen.
Parkeerplek

Berging of parkeerplek

Als je bij jouw woning een losse berging of parkeerplek hebt dan moet je ook die opnemen in de akte. Het gaat dus om een berging met eigen kadastraal nummer. Dat is vaak het geval bij appartementen. Dat geldt ook voor een losse parkeerplek, of garagebox. Deze afkoop moet je direct aanvragen met de woning die je wilt afkopen. Dat wil zeggen dat daarna in het aanbod van de gemeente de berging ook wordt opgenomen. De notaris zal deze dan in de akte meenemen. Let op: Je kan niet achteraf de berging of parkeerplek meer los overzetten.

Notaris afkoop erfpacht

De afkoper van de erfpacht betaalt de kosten van de notaris. Dus heeft de koper ook het recht de notaris te kiezen. Daarbij heeft de gemeente Amsterdam bepaald dat je de erfpacht alleen kan afkopen bij een Amsterdamse notaris. Dat zijn wij, onze notaris staat op het formulier van de gemeente onder LB Notariaat. Het tarief dat je hier ziet is alleen van toepassing als je de opdracht via deze site geeft.

Amsterdam Logo

Optie 1 Afkoop erfpacht

In Amsterdam bestaat de mogelijkheid om je erfpacht af te kopen. In plaats van de jaarlijkse canon (soort huur) kan je dan een bedrag in één keer betalen. Deze afkoop voor altijd, of eeuwige afkoop, levert je zekerheid en soms een financieel voordeel. De canon kan periodiek herzien worden. Het grote voordeel dat de gemeente nu biedt is dat ze afkoop wil baseren op de WOZ waarde van 2014. Door de sterk gestegen woningprijzen in Amsterdam is dat dus heel voordelig.

Optie 2 Vastleggen Canon

De andere optie is dat je de erfpacht niet afkoopt, maar wel vastlegt. Je kiest dan voor eeuwigdurende erfpacht. Met eeuwigdurende erfpacht ben je van de periodieke verhoging af.