Erfpacht vastzetten

      Sinds begin 2017 kan je in Amsterdam je voor eeuwig jouw erfpacht vastzetten. Dat wil zeggen dat je wel de jaarlijkse canon blijft betalen, maar dat de hoogte daarvan wordt vastgelegd. Er vindt dan geen periodieke verhoging meer plaats, maar slechts een aanpassing aan het prijsindexcijfer. Dit is de meest eenvoudige oplossing en eigenlijk altijd aan te raden. Behalve de kosten van de notaris loop je geen enkel risico.

      Als jij een aanbod van de gemeente hebt ontvangen, dan kan je dat accepteren via Het Overstapportaal. Daarbij moet je ook een notaris opgeven. De gemeente zorgt er vervolgens voor dat alle gegevens direct aan de notaris van jouw keuze worden gezonden. Hierna doet de notaris een reeks controles. Die leiden tot een akte voor het eeuwig vastleggen van jouw erfpacht. Na ondertekening zorgt de notaris voor de complete afhandeling. De notaris waar wij mee werken is Van Lenning Notariaat, die staat op het formulier van de gemeente.

      Voordelen

      Nergens zo voordelig en makkelijk je erfpacht eeuwigdurend vastleggen.

      • Notaristarief is all in
      • In 10 minuten klaar
      • Betaal pas bij de notaris
      • Notaris schrijft in bij het kadaster

      Wat regel je hier voor eeuwigdurende erfpacht

      Je regelt hier direct jouw akte. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht op basis van het aanbod dat je van de Gemeente Amsterdam hebt ontvangen wordt omgezet in een akte door de notaris. Je ontvangt een compleet concept van de notaris ter controle. Als je alles hebt begrepen onderteken je de stukken bij de notaris. De gemeente Amsterdam is hier niet bij, zij heeft een volmacht aan de notaris gegeven om namens haar te ondertekenen.
      Hierna zorgt de notaris voor de geldstromen en de inschrijving van de akte.
      Voor het vastleggen van je erfpacht kan je ook de notaris een volmacht geven. Ga langs op het kantoor en onderteken de volmacht. Je hoeft nu niet aanwezig te zijn als de akte gepasseerd gaat worden. Die volmacht kan je op afspraak komen afgeven. Wel zo makkelijk en snel.

      Parkeerplek of berging erbij?

      ParkeerplekBezit je een parkeerplek, garage of losse berging? Vaak is dan ook die op erfpacht. De erfpacht van de parkeerplek, of losse berging kan uitsluitend tegelijk met de woning worden afgekocht. Je moet bij het aanvragen van het aanbod voor afkoop dan ook direct aangeven dat je ook een parkeerplek of iets dergelijks wilt afkopen.
      Voor deze aanvullende afkoop moet de notaris ook een recherche doen in het kadaster. Bovendien moet deze meegenomen in de akte. Daarom is er een meerprijs voor het meenemen van de parkeerplek. Dit geldt trouwens ook voor inpandige parkeergarages en andere bergingen of tuinen met een eigen kadastrale aanduiding. De kosten voor het afkopen hiervan zijn [kosten id=5].

      Wat krijg je voor je geld?

      Je krijgt een complete akte volgens het model van de gemeente, inclusief alles wat je nodig hebt om daar te komen.

      • Concept omzettingsakte
      • Afhandeling financiën via beveiligde derdengeldrekening
      • Notaris regelt betaling met de gemeente
      • Definitieve akte
      • Inschrijving het kadaster
      • Eigen dashboard

      Lees meer